FUNDO AGRÍCOLA Y GANADERO EN VENTA – REGIÓN DE AYSÉN
GECU: 77113
**Superficie total:** 4.075.000 m²
**Ubicación:** Sector Río Grande / El Carmen, Comuna de Lago Verde, Región de Aysén
**Precio de venta:** UF 163.000
Descripción General
Este imponente fundo agrícola y ganadero representa una de las oportunidades más sólidas de inversión en la Región de Aysén. Se trata de un extenso predio de más de 400 hectáreas emplazado en un entorno natural de alto valor ecológico y productivo, con un equilibrio excepcional entre potencial agrícola, ganadero y turístico. Su ubicación en el sector Río Grande / El Carmen le otorga acceso a recursos hídricos naturales, suelos fértiles y un clima favorable para el desarrollo de diversas actividades rurales, consolidando su atractivo para proyectos de largo plazo y alta rentabilidad.
Características Principales
• Terreno de topografía mixta, con praderas naturales, lomajes suaves y sectores planos ideales para siembra.
• Abundancia de agua, proveniente de esteros, vertientes y afluentes del Río Grande, lo que garantiza disponibilidad hídrica constante.
• Suelos fértiles y aptos para cultivos tradicionales (forrajes, cereales) y para diversificación hacia cultivos de alto valor (hortalizas, frutales rústicos o producción orgánica).
• Excelente aptitud ganadera, con pasturas naturales extensas para bovinos y ovinos.
• Entorno natural prístino, con flora y fauna típica de la Patagonia chilena, ideal para actividades eco-turísticas o agroturismo.
• Fácil acceso vehicular, con conectividad hacia Lago Verde y otras localidades de la región.
Usos Potenciales
• Producción agrícola intensiva o extensiva, orientada a la auto-sustentabilidad o exportación.
• Proyecto ganadero de mediana o gran escala, con posibilidad de crianza y engorda.
• Desarrollo turístico o de conservación ambiental, aprovechando la belleza escénica y los recursos naturales del entorno.
• Inversión patrimonial a largo plazo, con alta proyección de valorización por el desarrollo regional de Aysén.
Ventajas Competitivas y Razones para Invertir
• Zona de bajo nivel de intervención, con gran potencial de expansión agroproductiva y turística.
• Excelente relación precio-superficie, considerando el valor promedio por hectárea en la zona.
• Entorno seguro y de gran belleza natural, con aire puro, ríos cristalinos y paisajes de alto valor escénico.
• Propiedad inscrita y regularizada, lista para transferencia.
• Gran potencial para proyectos sostenibles, combinando producción, conservación y turismo rural.
Conclusión
El Fundo Río Grande / El Carmen constituye una oportunidad única de inversión en la Patagonia chilena, combinando productividad agrícola, capacidad ganadera y valor natural en un solo terreno. Recomendamos su adquisición a inversionistas que buscan rentabilidad con seguridad y proyección a futuro, en una de las zonas con mayor valorización de tierras rurales en el sur de Chile.
AGRICULTURAL AND LIVESTOCK ESTATE FOR SALE – AYSÉN REGION
GECU:: 73.080
**Total area:** 4,075,000 m²
**Location:** Río Grande / El Carmen sector, Lago Verde Commune, Aysén Region
**Sale price:** UF 163,000
General Description
This impressive agricultural and livestock estate represents one of the most solid investment opportunities in the Aysén Region. It consists of an extensive property of over 400 hectares, located in a natural environment of high ecological and productive value, offering an exceptional balance between agricultural, livestock, and tourism potential. Its strategic location in the Río Grande / El Carmen sector provides access to natural water resources, fertile soils, and a favorable climate for the development of various rural activities, making it ideal for long-term and high-return projects.
Key Features
• Mixed topography with natural grasslands, gentle slopes, and flat areas ideal for cultivation.
• Abundant water resources from streams, springs, and tributaries of the Río Grande, ensuring constant water availability.
• Fertile soils suitable for traditional crops (forage, cereals) as well as diversification into high-value crops (vegetables, rustic fruits, or organic production).
• Excellent livestock suitability with extensive natural pastures for cattle and sheep.
• Pristine natural environment with typical Patagonian flora and fauna, ideal for eco-tourism or agrotourism activities.
• Good vehicular access with connectivity to Lago Verde and other nearby towns in the region.
Potential Uses
• Intensive or extensive agricultural production aimed at self-sustainability or export.
• Medium or large-scale livestock projects, with potential for breeding and fattening.
• Tourism or environmental conservation projects, leveraging the scenic beauty and natural resources of the surroundings.
• Long-term investment with high appreciation potential due to regional development in Aysén.
Competitive Advantages and Reasons to Invest
• Low-intervention area with great potential for agricultural and tourism expansion.
• Excellent price-to-land ratio, considering the average value per hectare in the region.
• Safe environment with exceptional natural beauty, pure air, crystal-clear rivers, and scenic landscapes.
• Registered and regularized property, ready for transfer.
• High potential for sustainable projects combining production, conservation, and rural tourism.
Conclusion
The Río Grande / El Carmen Estate represents a unique investment opportunity in Chilean Patagonia, combining agricultural productivity, livestock capacity, and natural value in one property. We recommend this acquisition to investors seeking profitability with security and long-term growth potential, in one of the most promising rural land areas in southern Chile.
